Заключение договоров

Как заключить договор холодного водоснабжения и водоотведения

Порядок заключения договоров

Внимание!
Собственникам нежилых помещений в многоквартирных домах необходимо заключить договор в письменной форме

Холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения.

Такие договоры заключаются между абонентами и МКП ВГО "Вилючинский Водоканал" в соответствии с типовыми договорами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. N 645 "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения".

Договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения являются публичными договорами.

К договору холодного водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении" (416-ФЗ от 07.12.2011), "Правилами холодного водоснабжения и водоотведения" (Постановление Правительства РФ от 29 июля 2013 г. N 644) и иными принятыми в соответствии с указанным Федеральным законом нормативными правовыми актами и не противоречит существу договора холодного водоснабжения.

Основанием для заключения договора является заявка, подписанная абонентом или уполномоченным им лицом, действующим от имени абонента на основании доверенности, либо предложение абоненту о заключении договора от МКП ВГО "Вилючинский Водоканал".

Для заключения договора необходимо подготовить следующие документы

Документы для заключения договора с частным сектором (жилой дом, домовладение)

Заявка о заключении договора в 2 экземплярах
Документ, подтверждающий право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме (жилой дом)
Документ, удостоверяющий личность физического лица - собственника помещения, либо свидетельство о государственной регистрации юридического лица - собственника помещения
Сведения о наличии и типе установленных индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, дату и место их установки (введения в эксплуатацию), дату опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, установленный срок проведения очередной поверки, а также порядок и условия приема показаний приборов учета
Реквизиты акта об определении границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, копия акта (при наличии)
Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя абонента, действующего от имени абонента, в соответствии с законодательством Российской Федерации
Письменное согласие собственников на заключение договора (если у объекта несколько собственников)

Рекомендуемые документы:

Копии документов, подтверждающих подключение (техническое присоединение) объектов абонента к централизованным системам водоснабжения и водоотведения (договор подключения, условия подключения (технического присоединения), акт на проверку выполнения условий подключения; разрешение Центра проектно-технических согласований на период строительства по временной схеме; разрешение Центра проектно-технических согласований на период строительства по постоянной схеме или иные документы).

Документы для заключения договора непосредственного управления

Документы для заключения договора с ИП и ЮЛ

1. Заявка на заключение договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения;
2. Копия документа, подтверждающего право собственности или иное законное основание возникновения прав владения и (или) пользования на объект у абонента, в том числе на водопроводные и (или) канализационные сети и иные устройства, необходимые для присоединения к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, приборы учета:

выписка из ЕГРН с датой выдачи не более 30 дней, копия свидетельства о праве собственности, договор долгосрочной аренды, оперативного управления или хозяйственного ведения на нежилое помещение
или договор аренды муниципального (государственного) имущества с приложением копии свидетельства о праве аренды, если договор подлежит государственной регистрации (аренда КУГИ)
и или инвестиционный контракт
договор аренды земельного участка ((при наличии) с приложением копии свидетельства о праве аренды, если договор подлежит государственной регистрации) (временный объект: торговый павильон, киоск и т.п.), иные документы)

Абоненты, не имеющие непосредственного подключения к объектам централизованной системы водоснабжения или водоотведения, принадлежащим организации водопроводно-канализационного хозяйства на праве собственности или ином законном основании, обязаны представить акт разграничения эксплуатационной ответственности с лицами, владеющими на праве собственности или ином законном основании водопроводными и (или) канализационными сетями, за исключением случаев, если объекты таких абонентов подключены к бесхозяйным сетям, а также если осуществляется неорганизованный сброс поверхностных сточных вод с территорий абонентов в централизованную систему водоотведения
3. Доверенность или иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают полномочия представителя абонента, действующего от имени абонента, на заключение договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения (для физических лиц - копия паспорта, иного документа, удостоверяющего личность на территории Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации)
4. Копии документов, подтверждающих подключение (технологическое присоединение) объектов абонента к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения на законных основаниях, в том числе договора о подключении (технологическом присоединении), условий подключения (технологического присоединения) к централизованным системам водоснабжения и (или) водоотведения (далее - условия подключения (технологического присоединения), а также копии акта о подключении (технологическом присоединении) объекта, акта о промывке и дезинфекции внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования (в случае заключения договора холодного водоснабжения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения) или иных документов
5. Копии технической документации на установленные приборы учета воды, сточных вод, подтверждающей соответствие таких приборов требованиям, установленным законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений, а также проекты установки (монтажа) приборов учета. Требование о предоставлении таких сведений не распространяется на абонентов, среднесуточный объем потребления воды которыми не превышает 0,1 куб. метров в час, а также на абонентов, для которых установка приборов учета сточных вод не является обязательной
6. Схема размещения мест для отбора проб воды и (или) сточных вод
7. Копия документа, подтверждающего право пользования земельным участком, с территории которого осуществляется сброс поверхностных сточных вод в централизованную систему водоотведения, - для абонентов, в границах эксплуатационной ответственности которых осуществляется сброс поверхностных сточных вод в централизованную систему водоотведения.
8. Баланс водопотребления и водоотведения подключаемого объекта в период использования максимальной величины мощности (нагрузки) с указанием целей использования холодной воды и распределением объемов подключаемой нагрузки по целям использования (на собственные нужды абонента, пожаротушение, периодические нужды, заполнение и опорожнение бассейнов, прием поверхностных сточных вод) с приложением расчета нагрузок по водопотреблению

В отношении строящегося объекта на период строительства дополнительно предоставляются:

документы, подтверждающие права на земельный участок
разрешения на строительство объекта, включая условия подключения (технологического присоединения) к централизованным системам водоснабжения, водоотведения

Документы для заключения договора с УК, ТСЖ, ТСН, ЖСК и т.п

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (Исполнитель) дополнительно к перечню документов для заключения договора с ИП и ЮЛ (см. список выше) предоставляют:

Правоустанавливающие документы исполнителя (свидетельство о государственной регистрации исполнителя в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя, свидетельство о постановке исполнителя на учет в налоговом органе, документы, подтверждающие полномочия лица, выступающего от имени исполнителя, а в случае, если исполнителем выступает индивидуальный предприниматель, - копия паспорта гражданина Российской Федерации);
Документы, подтверждающие наличие у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу потребителям, пользующимся помещениями в многоквартирном доме (жилым домом), указанном в заявке (оферте)
Документы, подтверждающие факт подключения (технологического присоединения) многоквартирного дома (жилого дома) в установленном порядке к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляется подача соответствующего вида коммунального ресурса, предусмотренные нормативными правовыми актами, регулирующими отношения в сфере электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения, поставки газа (в случае, если ресурс, для снабжения которым направлена заявка (оферта), подается по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения)
Если подключение (технологическое присоединение) многоквартирного дома (жилого дома) осуществлено до 28.02.2006 (до вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. № 83 "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения"), указанные документы прилагаются к заявке (оферте) при их наличии
Документы об установке и приеме в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (при наличии такого прибора учета)
Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о внесении собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме платы за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям (если такое решение принято)
Документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, или о размере площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размере площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками
Иные документы, предусмотренные нормативными правовыми актами, регулирующими отношения в сфере электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения, поставки газа применительно к поставке коммунальных ресурсов для целей оказания коммунальных услуг пользователям жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - нормативные правовые акты в сфере ресурсоснабжения).

Рекомендуемые документы:

копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН)
копия паспорта (стр. 2, 3 и стр. с отмеченным адресом регистрации)
копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, физического лица в качестве ИП (или может быть свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ, ЕГРИП)
копия Выписки из ЕГРЮЛ (заказывается в налоговой)
копия учредительного документа
копия документа, подтверждающего назначение на должность руководителя организации (протокол, решение, приказ ли иной документ)

Заявка с документами подается абонентом в юридический отдел. Заявка абонента рассматривается...

Подробнее о порядке заключения договора

Заявка с документами подается абонентом в юридический отдел. Заявка абонента рассматривается в течение 20 дней со дня ее поступления. Если в заявке абонента отсутствуют необходимые сведения и (или) документы МКП ВГО "Вилючинский Водоканал" в течение 5 рабочих дней со дня получения заявки абонента направляет ему уведомление о необходимости представить недостающие сведения и (или) документы, после чего приостанавливает рассмотрение заявки абонента до получения недостающих сведений и документов. В случае если недостающие сведения и (или) документы не будут представлены абонентом в течение 20 дней со дня приостановления рассмотрения заявки абонента, МКП ВГО "Вилючинский Водоканал" вправе прекратить рассмотрение заявки абонента и возвратить ее с указанием причин возврата.

При направлении абоненту предложения о заключении договора холодного водоснабжения, договора водоотведения, единого договора холодного водоснабжения и водоотведения МКП ВГО "Вилючинский Водоканал" направляет абоненту в 2 экземплярах проект соответствующего договора, отвечающий условиям типовых договоров.

В случае если заявка абонента отвечает требованиям, МКП ВГО "Вилючинский Водоканал" в течение 20 дней со дня получения заявки абонента или представления им сведений и документов в полном объеме направляет абоненту в 2 экземплярах проекты соответствующих договоров.

Абонент в течение 30 дней со дня поступления проектов договоров обязан подписать оба экземпляра каждого проекта договора и направить 1 экземпляр подписанного договора МКП ВГО "Вилючинский Водоканал". Договор считается заключенным со дня получения МКП ВГО "Вилючинский Водоканал" подписанного абонентом договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения.

В случае если по истечении 30 дней со дня поступления абоненту от МКП ВГО "Вилючинский Водоканал" проектов указанных договоров абонент не представил подписанные договоры либо предложение об изменении представленных проектов договоров в части, не противоречащей положениям Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", "Правил холодного водоснабжения и водоотведения" и условиям типовых договоров, такие договоры считаются заключенными на условиях, содержащихся в договорах, представленных МКП ВГО "Вилючинский Водоканал".

Абонент в течение 30 дней со дня поступления проекта договора вправе представить МКП ВГО "Вилючинский Водоканал" предложение об изменении представленных проектов договоров в части, не противоречащей положениям Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", "Правил холодного водоснабжения и водоотведения" и условиям типовых договоров. Такое предложение абонента направляется абонентом в МКП ВГО "Вилючинский Водоканал" любым способом, позволяющим подтвердить получение предложения абонента.

В случае представления абонентом в течение 30 дней после получения от МКП ВГО "Вилючинский Водоканал" проектов договоров мотивированного отказа от подписания проектов договоров в предложенной редакции с приложением предложения об изменении проектов договоров МКП ВГО "Вилючинский Водоканал" обязано в течение 10 рабочих дней рассмотреть указанные документы, принять меры к урегулированию разногласий и направить абоненту на подписание новый проект договора (проекты договоров).

Абонент подписывает проект договора (договоров) в течение 10 рабочих дней со дня его получения в 2 экземплярах и направляет 1 экземпляр подписанного договора (договоров) в МКП ВГО "Вилючинский Водоканал".

В случае если МКП ВГО "Вилючинский Водоканал" не направит абоненту в течение 10 рабочих дней новый проект договора (проекты договоров), абонент вправе обратиться в суд с требованием о понуждении организации водопроводно-канализационного хозяйства заключить договор.

Электронный документооборот